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两限房
更新时间：2025-04-13
两限房-概念
两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。 另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。
限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。
两限房-购买资格
两限房一出，人们最为关注的首先便是购房资格问题。所谓两限房，简单理解就是限房价、限地价的“两限”商品房。两限房政策旨在保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。从目前看来，“两限房”购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口;中低收入家庭优先;解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。
两限房-建筑标准
两限房的建设虽然在套型面积和销售价格方面有所限制，但各项建设标准没有改变，首块两限房用地的标书中明确规定，要求各项建设指标应达到北京市相关住宅建设标准，并按照北京市建委、市规划委、市国土房管局《关于加强新建商品住宅家庭装饰装修管理若干规定》执行。
读音:liǎng
[liǎng]
数目，二。一般用于量词和“个、半、千、万、亿”前：两个黄鹂。两本书。 ◎ 双方：两可。两边。两便（客套用语，彼此方便）。两旁。两侧。两袖清风。两败俱伤。 ◎ 中国市制重量单位：十两（一市斤。旧制为十六两一市斤）。半斤八两（喻彼此一样，不相上下，含贬义）。 ◎ 表示不定数目：两下子。两着儿（zhāor ）。
读音:xiàn
[xiàn]
指定的范围：期限。界限。权限。局限。限额。 ◎ 指定范围：限制。限于。限期。限价（官方指定最高或最低价格，不得超越）。无限。 ◎ 门槛：门限。 ◎ 险阻：关限。
读音:fáng
[fáng]
住人或放东西的建筑物：房屋。房产。房舍。房租。库房。楼房。书房。 ◎ 结构和作用类似房子的东西：蜂房。莲房。心房。 ◎ 量词：两房儿媳。 ◎ 家族的一支：大房。长（zhǎng ）房。 ◎ 星名，二十八宿之一。 ◎ 姓。
